Manuale operativo delle stime immobiliari

Copertina anteriore
Agenzia del territorio
FrancoAngeli, 2011 - 544 pagine
Il Manuale operativo delle stime immobiliari è il "libro delle regole" dell'Agenzia del Territorio in materia estimativa. Non è un testo o un trattato di estimo, ma un documento da consultare ed utilizzare nel corso delle attività estimative da svolgersi concretamente. Nel Manuale sono contenute le nozioni fondamentali della disciplina estimativa, declinate dal punto di vista operativo. Si tratta di disposizioni formali e d'indicazioni volte a specificare i processi che devono essere seguiti per poter espletare correttamente le attività legate all'erogazione dei servizi estimativi. I primi capitoli del volume sono dedicati alla definizione e alla descrizione dei prodotti estimativi dell'Agenzia del Territorio e dei relativi processi, ai criteri da utilizzare per il calcolo delle consistenze e alla puntuale definizione della struttura della relazione di stima. Il quadro si completa con i criteri per la scelta del procedimento estimativo ai fini della determinazione del valore di mercato degli immobili. Nei successivi capitoli sono illustrati singolarmente i diversi procedimenti di stima, dettagliandone le varie fasi. Il Manuale contiene, tra questi, il procedimento comparativo diretto definito dall'Agenzia adottato nelle Linee Guida dell'Associazione Bancaria Italiana (ABI) per la valutazioni degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie. Il volume è corredato da un'appendice teorica, da un'appendice operativa e da una ricca bibliografia.
 

Sommario

Prefazione
19
Introduzione
21
1 I prodotti estimativi dellAgenzia
33
2 Il processo generale di stima
42
3 Criteri di calcolo delle consistenze
49
la struttura della relazione
86
la struttura della relazione
93
6 La scelta del procedimento estimativo per la determinazione del valore di mercato
97
9 Lapproccio reddituale fi nanziario
226
10 Il procedimento del valore di trasformazione
308
Appendice operativa
367
Appendice Richiami di teoria
389
Allegati
525
Bibliografia
535
QUESTO LIBRO TI È PIACIUTO?
543
I NOSTRI CATALOGHI
544

7 Lapproccio del mercato
105
8 Lapproccio del costo
176

Parole e frasi comuni

Informazioni bibliografiche